Gen Z dan Milenial Lebih Banyak Beli Rumah Sederhana per Awal 2024

Hasil riset Pinhome Indonesia menunjukkan adanya perbedaan jenis rumah yang dibeli oleh generasi Z, milenial, dan generasi X. Pinhome menyebut, preferensi yang berbeda ini juga menunjukkan adanya perbedaan kondisi ekonomi di antara ketiga generasi tersebut.

Gen X (kelahiran 1965-1980) memilih rumah sederhana sebanyak 18% dari total penjualan rumah dalam database Pinhome pada kuartal I 2024. Rumah sederhana ini berharga di bawah Rp200 juta.

Selain itu, 40% gen X memilih rumah menengah bawah, kisaran harga Rp200 juta-600 juta. Sebanyak 40% lainnya memilih rumah menengah atas, kisaran Rp600 juta-3 miliar. Sedangkan hanya 2% yang memilih rumah mewah atau di atas Rp3 miliar.

"Generasi X cenderung memilih rumah menengah ke bawah dan menengah ke atas yang tentunya berhubungan dengan kondisi ekonomi yang lebih stabil dengan pendapatan yang relatif lebih tinggi," tulis Pinhome dalam laporan yang dikutip pada Senin (7/10/2024).

Generasi Y atau milenial (1981-1996) yang memilih rumah sederhana sebanyak 30%. Lainnya, 36% memilih rumah menengah bawah dan 33% rumah menengah atas. Hanya ada 1% milenial yang memilih rumah mewah.

Sementara lebih banyak gen Z (1997-2012) yang memilih rumah sederhana, yakni 42%. Proporsi jenis rumah ini paling tinggi dibandingkan generasi lainnya.

Sisanya, 29% memilih rumah menengah bawah dan 29% memilih rumah menengah atas. Tidak ada gen Z yang tercatat membeli rumah mewah dalam database Pinhome.

"Ini mencerminkan fase awal kehidupan yang masih berada dalam tahap membangun awal karier, di mana kepemilikan rumah menjadi prioritas dengan adanya keterbatasan pada kemampuan finansial," kata Pinhome.

Data laporan ini bersumber dari database Pinhome, mencakup lebih dari 1 juta inventori perumahan serta kemitraan dengan lebih dari 20 bank dan institusi keuangan. Pinhome melengkapi dengan data eksternal yang terpercaya, data disintesis dan dianalisis melalui berbagai metode statistik.

Berikut acuan jenis rumah Pinhome Indonesia:

• Rumah sederhana: di bawah Rp200 juta
• Rumah menengah bawah: Rp200 juta-600 juta
• Rumah menengah atas: Rp600 juta-3 miliar
• Rumah mewah: di atas Rp3 miliar.

(Baca juga: Generasi yang Tak Punya Rumah hingga 2022, Milenial Terbanyak)