Kawasan di Jakarta dengan Rerata Harga Rumah di Bawah Rp1 Miliar

Rumah flat di kawasan Menteng belakangan ini menjadi sorotan karena harga hunian di area elit Jakarta Selatan tersebut masih di bawah Rp1 miliar.

Sejalan dengan itu, riset Rumah123 menunjukkan bahwa masih terdapat hunian di bawah Rp1 miliar yang tersebar di berbagai wilayah Jakarta.

"Keberadaan rumah flat di Menteng menjadi bukti bahwa dengan pendekatan kreatif dan pengelolaan informasi yang tepat, mimpi memiliki rumah di Jakarta dengan harga di bawah Rp1 miliar belum sepenuhnya tertutup," tulis Head of Research Rumah123, Marisa Jaya dalam laporannya, Senin (4/8/2025). 

Berdasarkan wilayahnya, Jakarta Timur memiliki rata-rata harga rumah seken termurah di bawah Rp1 miliar, sedangkan Jakarta Utara jadi yang tertinggi. 

Berikut rata-rata harga rumah di bawah Rp1 miliar, berdasarkan riset Rumah123:

• Jakarta Barat: Rp759.565.574
• Jakarta Pusat: Rp690.853.659
• Jakarta Selatan: Rp680.526.316
• Jakarta Timur: Rp646.410.256
• Jakarta Utara: Rp757.222.222

“Fakta bahwa rumah-rumah di bawah Rp1 miliar ini masih bisa ditemukan oleh masyarakat di Jakarta menjadi angin segar bagi generasi muda maupun keluarga baru yang selama ini mengira harus pindah ke pinggiran kota demi memiliki rumah yang terjangkau,” kata Marisa.

Ia menjelaskan, sebagian besar rumah-rumah di bawah Rp1 miliar di Jakarta ini berada di dalam gang yang tidak bisa diakses oleh mobil dan memiliki kondisi bangunan yang sudah berumur. 

"Dengan sedikit renovasi dan penyesuaian, rumah-rumah ini bisa menjadi hunian personal yang nyaman dan bernilai tambah di masa depan,” kata Marisa.

Data ini berasal dari observasi terhadap listing atau iklan rumah seken di kanal Rumah123. 

(Baca: Survei: Hunian di bawah 20 Meter Persegi Kurang Diminati di Indonesia)